Grand Taman Melati 2 : Apartement Aman , Nyaman, Strategis, Dan Murah Di Depok

"Ni, kalau mau nginap di apartemen atau ada kenalanmu yang masih mahasiswa kuliah di seputaran Depok butuh tempat kost, kabarin ya?"

"Wah, kamu punya apartemen, Win?"

"Iya, punya satu unit aja sih buat inves."

Lalu meluncurlah cerita teman saya, dulu dia membeli satu unit apartemen yang terletak di sekitar Depok seharga 300 juta rupiah dan kini disewakan perbulan seharga 4 juta rupiah. Saat ini satu unit apartemenya harganya nyaris dua kali lipat dari harga awal, WOW! Memang investasi dalam bentuk tanah dan gedung tidak akan mengalami kerugian, tetapi tidak semua akan berkembang secara pesat nilai materinya. Tergantung lokasi, apakah lokasi tersebut strategis, nyaman, aman, menjadi pertimbangan penting.

Menurut teman saya, wilayah Depok itu akan terus berkembang pesat. Terbukti sih, saat saya masih SD wilayah Depok masih terkesan udik. Bahkan dulu, ada olok-olok  'bule Depok' jika ada seseorang yang sok bergaya kebarat-baratan. Ketika SMA saya sering main ke wilayah Depok, di sepanjang Jalan Margonda itu masih banyak kios-kios atau toko-toko kecil, warung-warung tenda kaki lima yang menjajakan makanan jelang malam. Tetapi sekarang?

Begitu kaki memasuki wilayah Depok, sejauh mata memandang terlihat gedung-gedung menjulang. Berbagai macam mall atau pusat perbelanjaan, apartemen, dan Depok sudah menjadi salah satu destinasi wisata kuliner dan shopping bagi masyarakat Depok dan seputarnya. Perkembangan yang diluar dugaan jika mengingat Depok dulu.

Depok Dulu

Kawasan Depok yang masuk wilayah Jawa Barat, di era tahun 1980-an merupakan kawasan pinggiran Jakarta yang sepi, jauh dari hirup pikuk metropolitan. Saya masih ingat betul, pernah melintas jalan yang saat ini menjadi jalan raya, dulu merupakan jalan tanah bebatuan yang terjal. Sehingga mobil yang melintas akan terguncang-guncang hebat. Untuk penumpang yang mudah mabuk darat, bisa dipastikan akan mabuk berat.

Namun, sejak dibangunnya Kampus Terpadu Universitas Indonesia di pertengahan tahun 1980-an, secara perlahan, bertahap kawasan Depok turut menggeliat dengan perubahan yang signifikan dari waktu ke waktu. Wilayah yang dulu perkampungan, banyak lahan kosong, kini telah berubah menjadi kawasan pendidikan, yang tentu saja ditopang dengan kawasan komersial, infrastruktur penunjang di sekitarnya, serta tempat kost bagi para mahasiswa. Sebab kemudian tidak hanya Universitas UI, tetapi juga ada universitas lainnya yang tumbuh di Depok.

PT Adhi Persada Properti

Kawasan Depok yang bersolek jadi kawasan pendidikan dan komersil tentu saja membuat PT Adhi Persada Properti (APP), salah satu anak perusahaan dari PT Adhi Karya (Persero) tbk, dengan jeli melihat peluang. Tahun 2010 APP mengembangkan Taman Melati Margonda (Tamel) dan sold out 800 unit., menyusul tahun 2013 sebanyak 507 unit. Total unit apartemen dari ke dua tower itu terjual 1.307 hanya dalam jangka waktu 3 tahun.

Tidak hanya di kawasan Depok, APP juga mengembangkan apartemen dekat kampus lainnya, seperti: Taman Melati Jatinangor dekat kampus UNPAD, ITB, IPDN, Taman Melati Yogyakarta @Siduadi dekat kampus UGM, Taman Melati Surabaya @MERR dekat kampus UNAIR, dan Taman Melati Malang @Dinoyo dekat kampus UNBRAW.

Melihat antusiasme market kawasan Depok, APP pun kembali membangun satu tower apartemen yang lokasinya masih satu kawasan dengan Taman Melati Margonda dan Grand Melati Margonda, yaitu Grand Taman Melati II Margonda yang mengundang para blogger untuk tour keliling apartemen #Tamelhangout. Beneran deh, sebagai warga umum saya melihat ini apartemen dibangun tidak setengah-setengah hanya sekedar sebagai tempat kost mahasiswa. Tetapi layaknya hunian yang nyaman.

#Tamelhangout Bersama APP di Tamel

Atas undangan Blogger Crony maka saya ikutan #Tamelhangout bersama APP di Tamel. Para blogger diajak  berkeliling dari Taman Melati Margonda, Grand Melati Margonda, hingga ke kantor pemasaran Grand Taman Melati II Margonda. Seru banget acara tour keliling Tamel, saya melihat dua kolam renang yang letaknya berdampingan dengan Taman Melati Margonda dan Grand Melati Margonda sehingga memudahkan setiap penghuni apartemen untuk mencoba dua kolam renang tersebut.

Kolam renang outdoor didesain indah karena terdapat taman, bangku-bangku santai, dan sejauh mata memandang bisa melihat view kawasan Depok, terutama kampus UI yang hijau royo-royo. Jika berdiri di pagar dinding akan terlihat stasiun UI, alangkah dekatnya sehingga jika mahasiswa UI kost di apartemen ini akan memudahkan akses ke kampus. Cocok banget ya, buat mahasiswa yang sering pulang malam karena tugas kampus atau mahasiswa yang mengambil program kuliah malam.

Jadi ingat jaman saya kuliah, pulang dari kampus pukul sepuluh malam, dan tiba di rumah kadang pukul sebelas malam atau lewat. Jarak kampus ke rumah yang cukup jauh itu melelahkan, kalau jaraknya dekat menjadi bonus tersediri, yakni pulang dengan tenang, hemat waktu dan tenaga.

Taman Melati Margonda - tipe Studio

Harga sewa unit pun cukup terjangkau, untuk harga sewa perunit Taman Melati Margonda sebulan @3 juta rupiah belum termasuk biaya perawatan, listrik, air. Sementara untuk sewa perunit , Grand Melati Margonda sebesar 4 juta rupiah belum termasuk biaya di atas. Ini untuk unit tipe studio yang terdiri dari satu kamar, satu kamar mandi, ada pantri yang menyatu dengan kamar. Namun karena ada sistem ke luar masuk udara atau hexos, bau masakan tidak begitu mengganggu. Lagi pula beda ya, mahasiswa yang masak sama ibu  rumahtangga. Jadi asyik-asyik aja kamar nyatu dengan pantri tanpa pembatas.

Soal keamanan sangat terjamin, sebab ada sistem sekuriti  24 jam, jika ada kurir mengirim barang dan sebagainya, semua berhenti di meja customer servis. Begitu pun jika ada tamu yang tidak memiliki akses masuk, akan tertahan di sana untuk dikonfirmasi kepada penghuni yang akan dikunjunginya. Soal kenyamanannya?

View dari sebuah kamar di Taman Melati Margonda

Nyaman banget menurut saya, view yang tersaji di dalam kamar sangat inspiratif. Di apartemen tersedia lokasi untuk makan, bank atau ATM, jasa laundry, meski ada kolam renang dua tidak mengganggu penghuni yang mendambakan suasana tenang. Karena selain tidak disewakan umum, jadi hanya penghuni saja yang bisa menggunakan kolam renang tersebut. Ada jam renang, dalam arti ketika pukul 9 malam kolam renang ditutup alias tidak boleh ada yang renang lagi hingga dibuka lagi esok pagi.

Apartemen Grand Tamel Melati II Margonda

Saat acara bincang-bincang bersama pihak APP, yaitu Bapak Ferry Thahir, General Manager Wilayah II PT Adhi Persada Properti dan Ibu Elvira Wigati, Project Manager Taman Melati Margonda, diterangkan Grand Tamel Melati II Margonda  ini dibangun di area seluas 3.705 m2, berisi 839 unit dan dipasarkan dengan harga 500 juta rupiah perunit. Perlu diketahui sudah sold out mencapai 50 persen. Di  mana pengerjaan konstruksi untuk Grand Tamel Melati II Margonda ini sudah berjalan sejak bulan November 2016.

"Setiap tahun, ribuan mahasiswa masuk ke kawasan Depok, dan mereka membutuhkan tempat tinggal. Inilah yang kami bidik. Karena meskipun status mahasiswa, tapi mereka ada yang datang dari kalangan menengah sampai menengah ke atas, yang memerlukan tempat tinggal lebih baik dibanding sebuah kamar kost. Selain itu, banyak pula mahasiswa pasca sarjana, yang notabene mereka sudah bekerja dan memiliki fasilitas sendiri. Selain mahasiswa, para dosen serta karyawan perguruan tinggi  itu juga merupakan target market kami, " kata Pak Ferry Tharir.

"Dengan awal pembangunan yang kami mulai pada bulan november 2016, pekerjaan kontruksi akan memakan waktu sekitar dua tahun, dan dijadwalkan pada bulan Desember 2019 unit apartemen ini sudah selesai kami serah terimakan kepada penghuni," tambah Ibu Elvira Wigati.

Selain menghadirkan dua narasumber dari pihak APP, juga dihadirkan dua narasumber dari pihak investor bernama Bapak Fery yang memiliki empat unit di Tamel. Alasan beliau memiliki 4 unit di Tamel selain karena aman, nyaman, strategis untuk putrinya yang kebetulan kuliah di UI, merupakan investasi yang terus berkembang dari tahun ke tahun.

Stasiun UI dilihat dari balkon kolam renang

Testimoni dari penghuni apartemen juga di hadirkan, yaitu Cica salah seorang mahasiswi Universitas Indonesia yang tinggal di Tamel. Cica memilih tinggal di apartemen tersebut karena aman, nyaman, strategis, semua bisa dijangkau tidak hanya pulang pergi kampus, tetapi juga akan bepergian ke mana-mana karena semua alat transportasi mudah dijangkau dan banyak sekali tempat hangout yang bisa dikunjungi bersama teman-temannya di seputaran kawasan apartemen.

Istimewanya APP memiliki konsep pembangunan yang ramah lingkungan, setiap bangunan dikembangkan dan dibangun oleh APP akan memiliki unit pengolahan air, di mana air sisa akan diproses dan bisa digunakan kembali untuk kegiatan penyiraman tanamanan, mencuci kendaraan, dan lain-lain.

Menurut Pak Ferry Thahir, "Seiring dengan semangat APP, yaitu Building Tomorrow Today dalam mengembangkan setiap pembangunan APP selalu mengedepankan konsep 'saving environment'. Hal ini dikarenakan, APP melihat bahwa dalam membangun masa depan kita juga perlu menyelamatkan masa depan, khususnya dalam hal lingkungan."

Anologinya seperti ini, bila setiap penghuni apartemen dalam sehari rata-rata menggunakan air 50 liter, dan itu bisa diproses ulang. Anda bisa bayangkan berapa besar air yang bisa dihemat? Inilah langkah nyata APP, demi kelestarian alam di masa mendatang. 

Hal lain yang menarik, jika Anda memiliki unit di sini bisa menyerahkan urusan menyewakan ke konsumen kepada pihak APP. Sehingga pemilik unit tidak perlu repot-repot memikirkan kewajiban dan hak penyewa karena semua dihandle oleh pihak management. Asyik kan?

Apartemen Grand Tamel Melati II Margonda ini dibangun dalam beberapa tipe, antara lain: Type studio A, B, Studio Corner, 1 bedroom dan 2 bedroom. Penghuni juga akan dimanjakan dengan berbagai fasilitas antara lain student center (indoor&outdoor), swimming pool, fitnes center , bank, mini market, cafe , dan lain-lain. Mau ikutan investasi dengan memiliki unit di Grand Tamel Melati II Margonda? 

Bisa baca-baca info lanjut ke www.grandtamanmelatimargonda2.com . Kalau mau datang langsung ke lokasi Marketing Galerynya di Jalan Margonda Raya 525A - Depok, dan jika ingin tanya-tanya bisa telepon ke (021) 7271-888. Spesial bulan Maret sehubungan dengan ulang tahun APP, ada diskon  booking fee sebesar 5.7%.